Real Estate Manager - Contract Logistics

Logística hecha de manera diferente.

XPOLogistics, es uno de los 10 mayores proveedores de servicios de transporte y logística del mundo.

Únete a una multinacional líder en soluciones de transporte

En XPO, nuestro equipo sigue creciendo y queremos incorporar una persona referente en Real Estate, como manager de una de las áreas más estratégicas de la compañia.

Buscamos una persona versátil, capaz de moverse con soltura entre el ámbito técnico, inmobiliario, operativo y normativo. Dada la diversidad de responsabilidades, priorizamos agilidad de aprendizaje: alguien que domine una o dos de las áreas clave y que tenga la motivación para desarrollarse en el resto.

Ubicacion válida para el puesto de trabajo: Madrid o Santander

Misión:

Ser responsable de la gestión y desarrollo del portfolio de activos inmobiliarios logísticos, identificando y negociando nuevos emplazamientos alineados con la estrategia de crecimiento de la compañía, asegurando el cumplimiento normativo técnico y liderando proyectos de construcción llave en mano en coordinación con el área operativa y subcontratas .

Lo que harás en un día típico

• Apoyo técnico en procesos de licitación 
  • Buscar y preseleccionar almacenes que cumplan los requisitos operativos y contractuales.
  • Validar la idoneidad técnica y documental de los edificios: disponibilidad, condiciones de arrendamiento, cumplimiento normativo y aspectos técnicos.
  • Coordinar estudios externos de ingeniería (carga de fuego, cálculos hidráulicos) y estimar el CAPEX necesario para nuevos proyectos.
  Proyectos de construcción
  • Liderar proyectos llave en mano de nuevas naves logísticas, desde la búsqueda de promotores, selección de parcelas, seguimiento de obras y coordinación de la implantación final
  • Solicitar presupuestos, realizar cronogramas y coordinar trabajos de subcontratas.
  • Gestionar proyectos de reforma, acondicionamiento o ampliación de instalaciones dentro de la red.
  Optimización de costes
  • Gestionar iniciativas de reducción de costes en instalaciones logísticas (equipos, suministros, equipamiento, servicios, etc.).
  • Evaluar y proponer alternativas inmobiliarias cuando sea necesario reubicar o mejorar las instalaciones existentes.
  Cumplimiento normativo y soporte operativo
  • Resolver incidencias relacionadas con Licencias de Actividad y adecuación a nuevas normativas que pudieran afectar a los inmuebles
  • Velar por el cumplimiento técnico de los requisitos legales y contractuales del área técnica en cada centro de trabajo
  Gestión del portfolio de activos inmobiliarios 
  • Identificar, evaluar y negociar operaciones de arrendamiento, compra o renovación de naves y oficinas.
  • Negociar con brokers y propietarios para obtener las mejores condiciones, y validar acuerdos con departamentos internos (Legal, Finanzas, Operaciones...)
  • Elaborar informes de costes, riesgos y estado de los proyectos.

Lo que necesitas para tener éxito en XPO

• Formación y experiencia
  • Titulación universitaria en Ingeniería Civil, Industrial Ingeniería o Arquitectura
  • Al menos 4 años de experiencia en las funciones descritas. Imprescindible haber desarrollado funciones en obra.
  • Conocimientos del sector inmobiliario, preferiblemente en el sector logístico o industrial.
  • Experiencia sólida en negociación y gestión de subcontratas.
  Conocimientos técnicos
  • Conocimiento de la normativa técnica de España y Portugal. 
  • Familiaridad con instalaciones de protección contra incendios y proyectos de actividad
  • Experiencia en revisión de informes técnicos, análisis de costes, estimación de CAPEX y participación en procesos de licitación.
  Competencias clave
  • Alta capacidad de aprendizaje y adaptación a entornos multidisciplinares.
  • Gestión multiproyecto
  • Resolución de problemas
  • Excelentes habilidades de negociación y comunicación
  • Capacidad analítica, orientación a resultados y enfoque en eficiencia de costes.
  • Nivel de inglés alto.
  • Disponibilidad para viajar.

¿Por qué trabajar en XPOLOGISTICS: 

No tenemos futbolín, ni hamacas ni consolas..¡pero podemos darte muchas cosas! 

• On Boarding: Porque todos hemos sido nuevos/as alguna vez, sabemos lo importante que son los primeros días y sobre todo cuando alguien nos dedica un ratito de su tiempo para explicar lo que hacemos, enseñarnos las oficinas, donde está el wc y la máquina de café, como usar el portal del empleado y a quien tenemos que acudir cuando hay dudas. Y además un kit muy chulo con todo lo que necesitas en el día a día, especialmente para ti. 
• Buen ambiente de trabajo: Da igual del equipo que seas, ¡aquí eres uno/a más! Nos llevamos super bien, nos hacemos bromas, y nos encanta celebrar los cumpleaños y ¡cualquier excusa es buena para salir a comer juntos! Montamos torneos deportivos solidarios y hacemos retos tan originales como zumos montados en bicicletas.... 
• Desarrollo profesional: tanto vertical como horizontalmente. Podrás participar en diferentes proyectos, con diferentes tecnologías y desempeñando diferentes roles, lo cual te permitirá tener un perfil profesional mucho más completo y no estancarte nunca! ¡Aquí el límite lo pones tú! 
• Movilidad nacional e internacional: tanto si lo tuyo son los idiomas como si no, pero te apetece una experiencia internacional, colaboramos en muchos proyectos con la Business Unit de Europa. Tú pones las ganas y XPO los medios para que sea un éxito. 
• Formación continua: porque nos gusta estar preparados y actualizados, por eso puedes acceder a formación en idiomas, soft skills, capacitaciones internas, formaciones técnicas que te ayudarán a impulsar tu carrera y acceso a nuestra XPO University donde encontrarás un montón de contenidos 
• Reconocimiento: porque a todos nos gusta que nos cuiden, nos den las gracias y nos digan cuando hacemos las cosas bien. Tenemos programas locales y a nivel europeo. Y nos encanta coleccionar premios de reconocimiento a lo largo del año. 
• Autonomía e innovación: no tengas miedo a exponer tus ideas, son siempre bienvenidas, se analizan y si se pueden implantar… ¡a por ellas! Tú serás el/la owner de ese proyecto! ¡Nos encantan las mentes con iniciativa que siempre están dispuestas a mejorar las cosas! 
• Flexibilidad y conciliación: Tenemos 2 días de trabajo flexible a la semana que nos permiten organizar la “logística y el transporte” de casa, ¡muchas veces más complicado que el de nuestros clientes!  
• RSC: Nos tomamos a las personas muy en serio, por eso desarrollamos actividades, campañas y acciones relacionadas con la igualdad, la diversidad, la inclusión. La media de edad de nuestra plantilla son 36 años, pero claro, eso es solo una media.  
• Contratación indefinida: porque los flechazos y los amores de verano están muy bien, pero nosotros somos más de amor eterno y nos encantan las relaciones largas, la apuesta es a largo plazo. 
• Descuentos de empleado/a: ¡y solo por ser empleado/a! No hay que hacer nada mas! Formación, viajes, grandes firmas, combustible, alimentación saludable, bienestar financiero...y más cosas, pero no te quiero hacer tanto spoiler. 

¡Forma parte de algo grande!

XPO es un proveedor líder de soluciones de cadena de suministro de vanguardia de las empresas más exitosas del mundo. Ayudamos a nuestros clientes a administrar sus productos de manera más eficaz mediante nuestra tecnología y servicios. Nuestra mayor fortaleza es nuestro equipo global: personas enérgicas e innovadoras de todos los niveles de experiencia y talentos que hacen de nuestra empresa un excelente lugar para trabajar.

XPO está comprometida con la diversidad y la igualdad de oportunidades laborales para todas las personas